Verkauf: Baugrundstück(e) / Gewerbegrundstück(e) im Herzen Neuköllns

(Juliusstr. 45 in 12051 Berlin)
 


Information:

Zum Verkauf steht das Grundstück Juliusstr. 45.
Zu ähnlichen Konditionen könnte unter Umständen das Nachbargrundstück (Juliusstr. 44) ebenfalls erworben werden.

Die zusammen rund 1.273 m² großen Grundstücke liegen am südwestlichen Ende der Juliusstraße, bestehend aus der Juliusstrasse 44 mit ca. 630 m² und der Juliusstrasse 45 mit etwa 643 m². Die Straßenfront der beiden Grundstücke zusammen ist etwa 34 m lang.

Die Grundstücke werden derzeit als Gewerbegrundstücke (kein störendes Gewerbe, beschränktes Arbeitsgebiet) genutzt und weisen eine entsprechende eingeschossige Bebauung auf.

Beide Eigentümer nutzen momentan mit je ca. 130 m² großen Hallen die hinteren Grundstücksteile.


Eine zukünftige Wohnbebauung erscheint laut Stadtplanungsamt in Absprache mit den angrenzenden Nachbarn möglich. Die gebietsspezifische GFZ laut Gutachterausschuss (GAA) beträgt 0,5 und lässt somit eine BGF von rund 2.546 m² zu. Dies wurde noch nicht abschließend geprüft.
Ein Bebauungsplan wurde noch nicht erstellt (befindet sich im Verfahren).

Diese Grundstücke liegen in einer vielversprechenden Lage mit Perspektive und stellen ein interessantes Investment in einer aufstrebenden Lage Berlins dar.

Der Anschluss zur A100 in Richtung Kudamm und Tegel sowie zur A113 in Richtung Flughafen Schönefeld und Schönefelder Kreuz ist nur 200m entfernt.

Die Eigentümer widersprechen der Veröffentlichung von Verkaufsinseraten in Internetportalen bzw. Druckmedien o.ä.


 
Juliusstr. 45
360° - Ansicht

Kontaktinformation - Impressum
Bitte wenden Sie sich völlig unverbindlich mit Ihren Fragen und Wünschen an uns.

Ausstellungsraum - Büro (Besuche bitte vorab tel. vereinbaren!!!):

Minh Dieu & Peter Staps GbR
Schmiedeeisen & Edelstahl
Geschäftsführer: Peter Staps, Minh Dieu Staps
Juliusstr. 45 in 12051 Berlin

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Montag - Freitag 10.00 - 15.00 Uhr oder nach Vereinbarung
Steuernummer beim Finanzamt
36/542/60936
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